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Fazenda para Venda, Araguaína / TO, bairro Setor Central, área total 1.998,00 Hectares

Setor Central, Araguaína / TO
R$ 120.000.000,00
Código: 498_NATH
Endereço: Área Rural
Bairro: Setor Central
Observação: Pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.
Área Total: 1.998,00 Hectares
5551 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO
Oportunidade Única no Agronegócio: Mega Fazenda à Venda no TOCANTINS

Características Gerais:
- Área total de 413 alqueires.(1.998,92 hectares)
- Área de plantio atual: 1.260 hectares.
- Topografia 100% plana.
- Teor de argila de 25 a 40%.
- Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.

Localização e Logística:
- Excelente logística: apenas 4 km da cidade.
- A 50 km do fornecedor de calcário.
- Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.
- Armazéns praticamente ao lado da propriedade.

Produção e Histórico:
- Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.
- Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.

Infraestrutura:
- Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.
- Propriedade ideal para safra e safrinha.

Armazém Grãos
Capacidade e Estrutura:
- 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.
- Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.
- Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.
- 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.
- Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.

Outras Instalações:
- 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.
- Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.
- Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.

Potencial de Expansão:
- Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.

Valor e Condições de Venda:
- Preço: R$ 120 milhões.
- Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.
OBSERVAÇÕES
- Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário atual.
Para mais detalhes ou visitas:
Interessados podem agendar visitas através de carta de intensão compra, ou contrato de parceria firmado.
MAPA DE LOCALIZACAO
Área-Rural,,Setor-Central,Araguaína-TO,-77800-000
clique para navegar no mapa
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