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Fazenda para Venda, Garça / SP, bairro ÁREA RURAL, área total 2.350,00 Hectares
ÁREA RURAL, Garça / SP
 
R$ 650.000.000,00
Código: 499_AGRO
Endereço: Área Rural
Bairro: ÁREA RURAL
Área Total: 2.350,00 Hectares
    DESCRIÇÃO
* OFERTA PARA VENDA FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ.
* Fazenda de café situada no estado de São Paulo * Relatório completo e atualizado * A estrada da entrada da fazenda até é toda asfaltadas * A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo * Topografia 100% mecanizada * Logística de primeira * O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação * Fazenda é certificada * Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda * DADOS DA PROPRIEDADE RURAL * Fazenda 2.350 Hectares = 972 Alqueires Paulista * 464,19 Hectares = 192 Alqueires entre Reserva Legal + APP * 1.885,80 Hectares = 780 Alqueires Plantados em Café * ACESSO: - Margia a Rodovia Até a Fazenda - Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada * PERCURSO: - De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos * OBSERVAÇÃO: - Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km * CULTURAS/ÁREAS: - 840 Hectares com 3.000.000 pés de café * Das variedades: - Mundo Novo - Obatã - Icatu - Com idades variando de 1996 a 2008 * Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08 * 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés - Sendo 54.000 em produção * 410 Hectares de matas nativas averbadas * 180 Hectares de A.P.P * 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos * 300 Hectares destinados Para - Pastagens - Terreiros - Represas - Colônias - Sede, etc. * SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL: - Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos - Contendo reservatórios nas colônias e sede, com água encanada em todas as residências * 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação *,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO: - Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de água em todos os setores * IMÓVEIS Residência da Sede: - Sendo todos os quartos no térreo - Apartamentos - Sala de TV - Dispensa - Salão de festas - Churrasqueira - Banheiro p/ servir salão de festas, piscina e lavanderia * No piso superior, contem - Salas de estar - Sala Jantar e TV - Copa - Cozinha - Varandas - 01 suíte - Toda murada - Com piscina - Jardins - Pomar - Heliporto e apartamento para piloto * 01 grupo de casa para vigia e motorista * 01 residência para escriturário * 01 residência para administrador * 01 igreja com capacidade de 200 pessoas * 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café * 04 grupos com 8 casas p/ - Fiscais - Motoristas - Mecânicos - Caseiro, etc * 01 prédio para escritório com cozinha - 02 banheiros - Salas - Escritório - Administração - Proprietário e recepção * parte térrea abriga - Arquivo morto - Atendimentos clinico geral - Pediatra - Odontológico - Contendo consultório médico - Odontológico - Salas de curativos - Inalação - Recepção e espera * 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque * 01 prédio para refeitório * 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão * 03 armazéns para café beneficiado * 01 prédio para máquina de beneficio de café * 01 prédio para depósito de defensivos e adubos * 01 prédio para garagem de implementos * 01 prédio para cabine de energia elétrica * 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica * Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada * 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias * 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado * 01 paiol para milho * 01 baia para equinos * 02 barracões para mangueira * 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola) * 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras * 01 barracão para ferro velho (sucatas) * 01 barracão para ovinos * 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda * 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede * 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1 * 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal * 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal * 01 barracão p/ adubos Secção 2 * 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel * 01 campo de futebol com vestiário e bar * 07 represas outorgadas * 03 nascentes de rios * 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água * 05 secadores de café instalados na Sede * 04 secadores de café instalados na secção 3 * 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3 * 01 Aerador instalado na Secção 3 * 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador * 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café * 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.  OBSERVAÇÕES
* BENS MÓVEIS
* 02 Colheitadeiras de café Case * 02 Selectas * 12 tratores Valmet 1999 * 04 tratores Valmet 2007 * 03 tratores Ford 4630 - 1995 * 02 tratores Ford 5610 - 1988 * 01 trator Valmet BM-100 - 2004 * 01 trator Massey Ferguson MF-265-1986 * 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café * 02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994 * 01 Caminhões Ford F-4000... ver número * 01 Caminhonete Fiat Strada - 2005 * 05 Motocicletas * 01 Spiner Bruden * 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L - Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de água em todos os setores * IMÓVEIS Residência da Sede: - Sendo todos os quartos no térreo - Apartamentos - Sala de TV - Dispensa - Salão de festas - Churrasqueira - Banheiro p/ servir salão de festas, piscina e lavanderia * No piso superior, contem - Salas de estar - Sala Jantar e TV - Copa - Cozinha - Varandas - 01 suíte - Toda murada - Com piscina - Jardins - Pomar - Heliporto e apartamento para piloto * 01 grupo de casa para vigia e motorista * 01 residência para escriturário * 01 residência para administrador * 01 igreja com capacidade de 200 pessoas * 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café * 04 grupos com 8 casas p/ - Fiscais - Motoristas - Mecânicos - Caseiro, etc * 01 prédio para escritório com cozinha - 02 banheiros - Salas - Escritório - Administração - Proprietário e recepção * parte térrea abriga - Arquivo morto - Atendimentos clinico geral - Pediatra - Odontológico - Contendo consultório médico - Odontológico - Salas de curativos - Inalação - Recepção e espera * 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque * 01 prédio para refeitório * 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão * 03 armazéns para café beneficiado * 01 prédio para máquina de beneficio de café * 01 prédio para depósito de defensivos e adubos * 01 prédio para garagem de implementos * 01 prédio para cabine de energia elétrica * 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica * Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada * 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias * 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado * 01 paiol para milho * 01 baia para equinos * 02 barracões para mangueira * 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola) * 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras * 01 barracão para ferro velho (sucatas) * 01 barracão para ovinos * 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda * 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede * 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1 * 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal * 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal * 01 barracão p/ adubos Secção 2 * 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel * 01 campo de futebol com vestiário e bar * 07 represas outorgadas * 03 nascentes de rios * 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água * 05 secadores de café instalados na Sede * 04 secadores de café instalados na secção 3 * 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3 * 01 Aerador instalado na Secção 3 * 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador * 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café * 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente. * BENS MÓVEIS * 02 Colheitadeiras de café Case * 02 Selectas * 12 tratores Valmet 1999 * 04 tratores Valmet 2007 * 03 tratores Ford 4630 - 1995 * 02 tratores Ford 5610 - 1988 * 01 trator Valmet BM-100 - 2004 * 01 trator Massey Ferguson MF-265-1986 * 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café * 02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994 * 01 Caminhões Ford F-4000... ver número * 01 Caminhonete Fiat Strada - 2005 * 05 Motocicletas * 01 Spiner Bruden * 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L * 07 Pulverizadores Jacto 2000 * 01 Pulverizador Jacto 1000 * 02 Pulverizadores PH-600 * 03 Pulverizadores PH-400 * 01 Pulverizador duplo PH-1200 * 10 Roçadeiras * 04 Carpideiras XL * 06 Trinchas/triturador * 02 Sulcadores * 02 Sub-soladores * 02 Grades * 01 Grade niveladora * 03 arrumadores/esparramadores * 02 arados * 01 plaina trazeira * 01 plaina niveladora de arrasto * 01 Scrape * 01 Concha hidráulica trazeira * 02 Rotativas * 01 Perfurador de Solo * 02 Roçadeiras elétricas p/ jardins * 02 Chupins * 01 Carreta guincho * 06 Carretas basculantes * Entre outros equipamentos e veículos * PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE. O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA - E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300 ALQUEIRES. * Documentação * 100% Ok - GEO e CAR  MAPA DE LOCALIZACAO
 INFORMAÇÕES DO BAIRRO
 CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(54) 99184-9665 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Rua Barão de Antonina, 246, Centro - Carazinho/RS lapxpto@gmail.com Site: luizpintocorretor.com.br |
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