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Fazenda para Venda, Santana do Araguaia / PA, bairro ÁREA RURAL, área total 57.000,00 Hectares
ÁREA RURAL, Santana do Araguaia / PA
 
R$ 2.500.000,00
Código: 511_ROS
Bairro: ÁREA RURAL
Observação: Dois bilhões e quinhentos milhões de reais
Área Total: 57.000,00 Hectares
           DESCRIÇÃO
FAZENDA NOO VALE DO ARAGUAIA – SANTANA DO ARAGUIA-PARÁ DIVISA COM TO. ÁREA TOTAL 57 mil hectares - Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo: - Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio) - Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade. - Área remanescente em pasto - 5 mil hectares - Área total apta para agricultura - 16 mil ha BENFEITORIAS: -Casas p gerência/ diretoria: 03 - Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08 Retiros - Guaritas de segurança - 03 na BR 158 - 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia - Cercas de arame liso nos pastos remanescentes - 04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada - Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário - Alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias RECURSOS HIDRICOS: - Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala. - Diversas represas e três corregos, várias nacentes. - 01 cx reservatório - 18.000 lts - 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede - Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano MINÉRIOS - 02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. LOGÍSTICA: - BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância. - Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee - Pista de pouso com 1.400 mts compactada e HomoloGada - Comunicação/ eletrificação: - Rede trifásica com transformafor de 75 kwA - Telefonia rural - Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena. - Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.  DOCUMENTAÇÃO: - são 13 matrículas, georreferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido. TOPOGRAFIA: - Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 m. do nível do mar. SOLOS: - 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade. PRODUTIVIDADE: - A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha. - Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores. - Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário. Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra: R$ 2.500.000.000.00 ( DOIS BILHÕES E QUINHENTOS MILHÕES DE REAIS )  OBSERVAÇÕES
Interessado deve apresentar Carta de Intenção de Compra e comprovação de poder de compra.
 MAPA DE LOCALIZACAO
 INFORMAÇÕES DO BAIRRO
 CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(54) 99184-9665 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Rua Barão de Antonina, 246, Centro - Carazinho/RS lapxpto@gmail.com Site: luizpintocorretor.com.br |
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