Fazenda para Venda, São Félix do Araguaia / MT, bairro ÁREA RURAL, área total 83.500,00 m²

FAZENDA COM 83.500 HECTARES EM SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT 
sendo em duas matrículas onde estão as principais benfeitorias. 
* Possui registro CNPJ; Pessoa jurídica. 
Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA 
as margens da BR 242. 
* A balsa já está operando no Rio Araguaia. 
Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda, 
Bunge e Cargill a 160 KM e em Água Boa e Ribeirão Cascalheira mais de 15 Armazéns. 
Leilões em Água Boa (O maior do Brasil) 350 km, Ribeirão Cascalheira 250 km. 
Frigoríficos 
Água Boa 350 km, Confresa 200 km, Nova Xavantina 450 km e Barra do Garças 650 
km. 
* Aeroporto asfaltado de 1.500m e abastecimento com gasolina de aviação e querosene. 
Vôo comercial à partir de Cuiabá. 
• A precipitação anual é em média de 1.800 mm distribuídos entre outubro a maio, com 
solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila 
e matéria orgânica. Argila variando de 25% a 55%. 
* Possui 30.000 ha aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam 
soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária. Se drenar a área aumenta em 15.000 
ha. 
* Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática 
são também usados. 
150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, 
Lago Morto e Rio Xavantinho ) 

* 40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros da propriedade. 
* Devido a proximidade da cidade, pode-se contratar empregados que residam na mesma 
facilitando os que tem família com filhos em escola por exemplo. 
VALOR: R$ 700.000.000,00 (setecentos milhões de reais). 
Com entrada e parcelas a combinar 
Agende sua visita com o nome do suposto comprador...

ÁREA-RURAL,-São-Félix-do-Araguaia-MT
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